夫妻房产过户最佳方法

详细内容

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  如果是存在婚姻关系之间的过户，首先就应该准备好双方的户口本、房权证，身份证明，过户确权审批表，还有结婚证。携带着这些材料来到房管部门进行办理，这种过户的形式就属于财产变更，并不需要交税，仅仅只需要工本费用。

  
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  夫妻离婚之间的过户就属于另外一种形式，需要携带离婚证，户口本，房权证，身份证明，离婚协议书，还有过户确权审批表。这种过户的形式也同样仅仅是财产的变更，只需要工本费，并不需要缴税。

  
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  这是两种常见的形式也有一些夫妻选择诉讼离婚，对于这类的情况，在房屋过户时也并不存在问题，因为法院的调解书以及判决书就具有强制的执行力，只要拿到了法院的调解书，无论对方是否愿意配合，全部都可以选择申请强制执行。房产中心在此时就可以协助办理过户。

  
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  在协议离婚时，如果对方不愿意配合，一般房屋过户可能就会有一些问题，因为仅仅凭借着离婚协议书或者是离婚证书，根本就没有办法证实对方确实有过户的意思，房屋管理部门也照样没有办法去做出判断，在这种情况下，只能够向有关部门提出申请。