住房公积金贷款额度怎么算，住房公积金可以提取出来吗

详细内容

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  住房公积金按工资的百分之多少交

  不得低于5%。

  国家规定公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，多数是按工资（缴费基数）的8%到15%支付住房公积金，缴纳原则上个人缴纳一半，单位缴纳一半，比如如果单位确定本单位的员工住房公积金按缴费基数的8%缴纳，即个人缴纳8%，单位缴纳8%，一共缴纳数额是缴费基数的16%，住房公积金每个地区和单位都不一样，具体的要询问当地的公积金管理中心或单位。

  

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  住房公积金月缴存额怎么算

  公积金缴存基数要根据职工本人上一年度的月平均工资确定，工资的项目包括基本工资、奖金、津贴、补贴等收入。

  月缴存额=缴存基数×职工缴存比例+缴存基数×单位缴存比例

  单位缴存部分可根据企业经营状况自行确定，但不得高于15%，不低于5%；职工个人缴存住房公积金在现行缴存比例的基础上，可下调两个百分点，但不低于5%。

  

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  住房公积金贷款额度怎么算

  按购房价值算

  购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。

  按个人账户余额算

  贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。

  按贷款人还款能力算

  借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。

  借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。  

  贷款额度=月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。

  按最高限额算

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

  

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  住房公积金怎么查询

  住房公积金查询主要有下面这些途径：

  1、前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询。

  2、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询。

  3、通过公积金管理中心提供的声讯电话查询。

  4、在当地住房公积金管理中心网站进行查询。

  5、在支付宝、微信等平台查询，还可以关注当地的公积金管理中心官方微信进行查询。

  

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  住房公积金可以提取出来吗

  公积金可以取出来。

  按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。住房公积金采取志愿提取，统一发放的原则，如需提取则需要提出提取的书面申请，急需用资金的朋友可以采取次方法获取资金。需要注意的是符合下面的条件才能提取：

  1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。

  2、离休、退休的员工。

  3、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的。

  4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的。

  5、偿还购买自住住房贷款本息的。

  6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的。

  7、进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的。

  8、职工死亡或被宣告死亡的。

  9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的。

  10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的。

  11、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的。

  12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。